房產知識：買房交意向金屬于定金還是訂金？ -資料

時間：2024-08-06 13:37:07 資料

市民秦女士：我和老伴幫兒子買房子，簽訂正式購房合同前，先支付了一筆意向金，并與開發商簽訂了一份預訂單，

。請問，意向金是算定金還是訂金？

房產知識：買房交意向金屬于定金還是訂金？ -資料

　　江西民信律師事務所羅陽律師：房產銷售商在銷售時往往不是當天訂立合同，而是先訂立預訂單，訂立預訂單時收取一定的款項作為訂立合同的保證，所以該款項應是具有立約定金的性質，一般會約定是房子的面積、單價等，訂立合同的時間、款項交付時間，

《房產知識：買房交意向金屬于定金還是訂金？》(http://m.gz-dh.cn)。所以在這種情況下應該稱作定金，交付定金一方作為訂立主合同的擔保的，給付定金的一方拒絕訂立合的，無權要求返還定金，收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

　　但預訂單中的定金和訂金是有本質區別的，對訂金的具體處理也沒有作明確的約定說明，當購房者違約時造成對自己不利的局面，根據有關法律法規規定，訂金如在表述上沒有定金的性質在合同中是作為預付款對待的，若合同沒有訂立，房產商應該把訂金退還給購房者。

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