房屋舊房改造證明范文
無論在學習、工作或是生活中，大家都寫過證明吧，證明是我們經常用到的應用文體。擬起證明來就毫無頭緒？下面是小編收集整理的房屋舊房改造證明范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
一、適用對象
（一）農村無房戶；
（二）利用原宅基地拆舊建新的；
（三）因國家建設征收、移民等需要搬遷的；
（四）因實施土地利用總體規劃、鄉（鎮）土地利用總體規劃、城市規劃、村莊集鎮規劃或舊村鎮改造，必須調整搬遷的；
（五）因自然災害或其他不可抗力因素造成房屋損毀，無法正常居住，在原址又不適宜修建的；
（六）因結婚依法遷入或子女正常分家，原宅基地達不到規定的面積標準，或分戶后原宅基地面積達不到規定面積的（非規劃區）；
（七）新農村集中居住區建設的；
（八）區人民政府規定可以申請建房的其他情形。
二、有下列情形之一的農村村民不得申請宅基地
（一）已有宅基地并達到規定面積標準的；
（二）因子女結婚等原因分戶，原宅基地面積能滿足分戶居住要求的；
（三）宅基地面積雖然低于規定標準，但長期空閑或者外借的；
（四）戶口雖已遷入本集體經濟組織，但原籍宅基地尚未退還集體經濟組織的；
（五）借用他人名義的；
（六）夫妻中有一方屬城鎮戶口，農村村民申請宅基地時，購買商品房，已享受保障性住房（即房改房、經濟適用房、限價商品房、廉租房、集資房）的城鎮人員，不列入申請范圍；
（七）農村村民將原有住房出售、出租、贈送他人或者以其他形式非法轉讓宅基地及其地上建筑物，或者將住宅改作他用的；
（八）一戶多宅的；
（九）其他不符合申請建房條件的。
三、宅基地面積審批標準
《四川省<土地管理法>實施辦法》第五十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處不超過規定標準面積的宅基地。宅基地面積標準為每人30平方米；3人以下的戶最高按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。擴建住宅所占的土地面積應當連同原宅基地面積一并計算。新建住宅全部使用農用地以外的土地的，用地面積可以適當增加，增加部分每戶最多不得超過30平方米。
四、宅基地審批程序
（一）宅基地申請以戶為單位，由戶主向村委提出書面申請（含申請原因、原宅基地情況以及擬申請使用宅基地的位置、面積、權屬來源、是否一戶多宅等內容），并附原農村集體土地使用證和戶口簿；
（二）村委、駐村干部、掛片領導要就宅基地申請戶是否符合申請條件、擬使用宅基地來源是否合法、有無權屬糾紛等事項進行審查，審核結束無異議并在《安居區農村村民建房占地申報審批表》簽署意見；
（三）村委會將經初審的宅基地申請戶成員名單、擬建位置、占地面積等情況進行公示，公示期不少于7日；
（四）公示無異議的，村委會將申請使用宅基地的有關材料報鎮人民政府審查，鎮人民政府依據鎮土地利用總體規劃結合村莊、集鎮建設規劃的要求，由分管國土的領導組織經濟發展辦根據各自職責對申請人的資格條件、申請原因、擬建位置、地類等提出實地踏勘意見，在《安居區農村村民建房占地申報審批表》簽署意見后報分管國土的領導簽署意見后辦理相關建設規劃手續。
五、農房修建管理
（一）農戶在得到農村宅基地審批規劃手續后，應當委托有建筑資質（農村工匠證、施工員證）的人員按照規劃進行農房修建。農戶應當與施工方簽訂建房協議和安全責任書，施工承攬方應該為工人購買人生意外保險。
（二）村民委員會應當指導、監督建房農戶與承攬人簽訂施工合同和安全責任書、明確安全責任和雙方權利義務，并對建房安全進行巡查，對巡查到的安全隱患上報鎮安辦，及時督促施工方進行整改。施工方拒不整改的或整改不到位的，村委會可上報鎮人民政府對施工方進行處罰。
（三）承攬修建農房的施工方向村委會打入質量、安全保障金（1萬元），施工方應該按照規劃的宅基地占地面積和層高進行規范施工，不得違規超面積、超規劃進行修建。
（四）村民新建、改建住宅達到下列條件之一的，應當委托建筑施工企業、勞務分包企業承擔施工，并向住建局進行申報，納入工程質量監督：
（1）3層及以上的;
（2）建筑面積300平方米及以上的;
（3）6米跨度及以上的。
農村建筑工匠或施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。
六、范文：
茲證明，位于_________的房屋，系_________所有，房產證編號為_________，該房屋因年代久遠，結構老化，設施陳舊，已不能滿足現代居住或使用需求，存在安全隱患。
鑒于此，經_________申請，并報經_________批準，決定對該房屋進行舊房改造。改造內容主要包括但不限于：結構加固、外墻翻新、內部布局調整、水電系統升級、增設現代化設施等，旨在提升房屋的安全性、實用性和美觀性。
改造工程自_________起至_________止，由_________負責施工，嚴格遵守相關建筑規范和安全標準，確保工程質量。改造期間，將采取必要措施減少對周邊環境及居民生活的影響。
特此證明，該房屋舊房改造項目合法合規，望相關單位或個人給予支持與配合。
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日期：
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