建設工程款增值稅規定
自治區住房城鄉建設廳關于建筑業實施營業稅改征增值稅后廣西壯族自治區建設工程計價依據調整的通知
各市住房城鄉建設委(局)，各有關單位：
為適應國家稅制改革要求，滿足建筑業營業稅改征增值稅(以下簡稱“營改增”)后建設工程計價需要，根據財政部、國家稅務總局《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)以及住房城鄉建設部辦公廳《關于做好建筑業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》(建辦標〔2016〕4號)等文件要求，結合我區建設工程計價的實際情況，我廳對我區建筑業實施營改增后建設工程計價依據進行了調整，現將有關事項通知如下：
一、營改增后采用一般計稅方法的建設工程計價依據調整規定
(一)建設工程費用計算
建設工程費用按2016年《廣西壯族自治區建設工程費用定額》(以下簡稱《2016費用定額》)規定計算。
(二)消耗量定額及有關要素價格的基期價調整
⒈ 各專業消耗量定額人工、材料、機械消耗量不變。
⒉ 人工費：不含增值稅進項稅，現行定額人工費不作調整，仍按各專業消耗量定額及有關調價文件確定。
⒊ 材料價格：包括材料供應價、運雜費、采購保管費等，其中材料供應價、運雜費、采購保管費均按增值稅下不含進項稅額的價格(即除稅價格)確定。
⒋ 施工機械臺班單價：包括臺班折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費、機上人工費、燃料動力費和其他費用等，其中臺班折舊費、大修理費、經常修理費及燃料動力費等均按增值稅下不含進項稅額的價格(即除稅價格)確定。
(三)信息價
各級建設工程造價管理機構在造價信息上發布各種人工、材料、設備除稅價格和含稅價格。
(四)《〈建設工程工程量清單計價規范〉(GB50500-2013)廣西壯族自治區實施細則》(以下簡稱《2013計價規范實施細則》)調整
⒈ 工程計價表格按《增值稅一般計稅方法工程計價表格》(詳見附件一)執行。
⒉ 規費：規費由社會保險費(養老保險費、醫療保險費、失業保險費、生育保險費、工傷保險費)、住房公積金和工程排污費組成。
社會保險費中已包含建筑安裝工程勞動保險費(以下簡稱“建安勞保費”)，住房城鄉建設主管部門建筑安裝工程勞動保險機構按有關規定管理建安勞保費，發包人和承包人應按《2016費用定額》規定計價。撥付工程進度款時，按已繳納的建安勞保費的相應比例扣除，竣工結算時扣完已繳納建安勞保費。
⒊ 稅金：《2013計價規范實施細則》中稅金項目清單的營業稅改為增值稅，增值稅按《2016費用定額》規定計算。稅金項目清單的城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、水利建設基金列入企業管理費內。
二、營改增后采用簡易計稅方法的建設工程計價依據調整規定
采用簡易計稅方法按營改增前建設工程計價依據計算，但需作如下調整：
(一)規費
規費由社會保險費、住房公積金和工程排污費組成。
⒈ 社會保險費按照《2016費用定額》執行。建安勞保費已包含在社會保險費中。
⒉ 住房公積金和工程排污費按各專業營改增前費用定額執行。
(二)稅費
原費用定額營業稅改為增值稅，各專業費用定額五項稅費定義及費率相應調整，具體詳見下表：
簡易計稅方法下稅費稅率
定額編號
項目名稱
計算基數
費率（%）
市區
城（鎮）
其他
合計
稅費
分部分項及單價措施清單計價合計＋總價措施清單計價合計＋其他項目清單計價合計＋規費＋稅前項目清單計價合計（或分部分項工程和單價措施項目費用計價合計＋總價措施費用計價合計＋其他項目費計價合計＋規費＋稅前項目費計價合計）
3.46
3.40
3.28
1
增值稅
3.00
3.00
3.00
2
城市維護建設稅
0.21
0.15
0.03
3
教育費附加
0.09
0.09
0.09
4
地方教育附加
0.06
0.06
0.06
5
水利建設基金
0.10
0.10
0.10
注：簡易計稅方法下的直接工程費、措施費、企業管理費、利潤和規費的各項費用中，均包含增值稅進項稅額。
(三)計價表格調整
按營改增前計價表格執行，規費及稅費按本條第(一)、(二)款調整。
三、實施時間
(一)凡在本自治區行政區域內且《建設施工許可證》注明開工日期(或未取得《建設施工許可證》，但合同約定開工日期)在2016年5月1日起開工的建設工程，按本通知執行。
(二)開工日期在2016年4月30日及其之前的建設工程，在符合《關于全面推開營業稅改增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)文件中采用簡易計稅方法要求的工程項目，可按原合同約定或營改增前的計價依據執行，并執行財稅部門的有關規定。
(三) 2016年5月1日前已發出招標文件尚未開標，招標文件及招標控制價的編制應當執行營改增后的計價依據，并按照營改增后的計價依據發布招標文件補充文件。
自本通知發布之日起尚未發布招標文件的項目，均應當按照營改增后的計價依據執行。
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