【精選】補償協議書3篇
隨著社會不斷地進步，用到協議書的地方越來越多，簽訂協議書可以約束雙方履行責任。寫協議書需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家收集的補償協議書3篇，歡迎大家分享。
補償協議書 篇1
1.新開發商品房不能滿足采光要求
新開發商品房不能滿足當地規定的采光要求導致采光糾紛，此時法律關系的雙方當事人分別是開發商和消費者。此時采光權問題在雙方當事人之間就不是一個相鄰權問題，雙方之間是一種合同關系，如果消費者的采光時間得不到保障，那么將構成合同違約，開發商應該承擔違約責任。
根據我國民法通則的基本規定，違約責任的承擔方式有繼續履行，由開發商給消費者更換一套按照通常的標準能確保消費者獲得充足光照時間的房屋。如行不通，消費者可以單方解除合同，并可以要求開發商賠償損失。消費者也可以直接要求開發商承擔賠償損失的責任。損失數額的計算可以包括在這段時間內，消費者為了彌補光照不得不增加戶外活動和休閑的時間，其必要的交通費開支，以及由于缺少陽光消費者不得不支出的營養品的費用等。用這段時間的平均值乘以使用年限來計算出賠償數額。
但是現行法律規定違約不承擔精神損害賠償，而缺少光照確實會對人們的身體和精神造成損害。這就牽涉到合同法規定的違約責任和侵權責任竟合的`問題。消費者可以選擇提起違約之訴或者侵權之訴。
2.居民住宅被另一建筑小區遮擋導致原小區居民采光權受到侵害
(1)居民住宅被合法建筑遮擋影響采光
如果居民住宅被一幢合法建筑遮擋，導致采光時間減少，不能構成采光權侵權，自然也就無所謂賠償問題。但是，考慮到居民采光確實減少的客觀事實，根據實際情況給予一定數額的補償也是比較合理的。
這里有一個判斷遮擋建筑是否構成合法遮擋的問題。筆者認為合法遮擋取決于以下幾個因素：不違背法律的基本規定，遮擋后的采光時間不低于國家或當地規定的最低采光標準;建筑物的建造是根據當地的總體規劃，經過嚴格的設計論證與
采光分析，建筑間距符合規劃規定;建造程序符合法律的規定;建成物與原規劃一致，沒有出現違規建造事項。
(2)居民住宅被非法建筑遮擋影響采光
實踐當中居民完全可以行使排除妨礙請求權，預先請求排除該樓房遮擋陽光的危險，請求停止施工。如果房主入住以后才發現有建筑遮擋陽光，可以請求損害賠償。這部分損失的計算可以通過計算相對市場價值的方法，即通過中介機構對房屋本應該具有的市場價值(有充足的光照)進行評估，然后再評估沒有光照情況下的市場價值，這部分差價就是房主的直接損失。如果房主事先已經知道其要購買的房子在采光上得不到保證，那么根據民法意思自治的精神，他要自己承擔沒有光照的損失。當然這兩種情況都構成采光侵權，受害人可以提出精神損害賠償的要求。同時，筆者認為，這種非法建筑的所有人的主觀惡性比較嚴重，建議立法引入懲罰性賠償制度。
補償協議書 篇2
甲方：__________________
住所地：________________
法定代表人：____________
乙方：__________________
住所地：________________
法定代表人：____________
甲方于______年______月______日從乙方借款_____筆，金額______萬元，用自己擁有合法權利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內的土地使用權提供抵押，并在主管部門辦理了抵押物登記。后因城市建設需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達成協議，用即將建成的部分門面房置換進行補償。現甲乙雙方就拆遷補償門面房為貸款設定抵押的相關事宜，經過雙方充分協商，達成如下協議：
一、根據甲方與縣拆遷主管部門達成的協議（見本協議書附件），對在建的位于______縣城______街______排______端東西各_____間共______間門面房及其占用范圍內的土地使用權，甲方擁有（包括但不限于轉讓、抵押在內）合法的權利。
二、甲乙雙方均同意甲方以本協議第一條約定的門面房及其占用范圍內的土地使用權，代替列入拆遷范圍的'房屋和土地使用權，為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款提供補充抵押。
三、本協議約定的補充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權為甲方______年______月______日從乙方的______萬元貸款設定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權設定的抵押仍然有效。
四、本協議約定的門面房及其占用范圍內的土地使用權，在竣工驗收辦理權利證書完畢之日起______日內，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借款合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。
五、本協議約定財產辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，均由甲方承擔。
六、本協議簽訂之日起至約定財產抵押登記手續辦理完畢之日，甲方對本協議約定財產不得預售、轉讓、抵押、出租等。
七、甲方違反本協議第四條、第六條約定的，除另行提供相當價值財產抵押外，須向乙方支付貸款金額1％的違約金。
八、本協議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。
九、本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門______縣農村信用聯社備案一份。
甲方：__________________公司（蓋章）
法定代表人（簽章） _________________
乙方：______________________（蓋章）
法定代表人（簽章）__________________
__________年__________月__________日
補償協議書 篇3
甲方(用人單位)：
乙方(工人)： ，男， 歲，身份證號：
乙方于 年 月 日在吉利區施工工地施工時不慎發生傷害事故，左手腕骨骨裂。事后，甲方立即將乙方送往醫院搶治，經治療后復查，現無大礙，為妥善解決乙方受傷事宜，甲乙雙方本著平等自愿、互諒互讓的原則，經友好協商達成如下協議：【最簡單的工傷賠償協議書范本】
1、自乙方受傷之日起截止本協議簽訂之日所實際發生的和其它應當由甲方支付的`醫療費、交通費等各項費 ，在本協議簽訂之前已由甲方全部付清，協議簽訂之后乙方不得再以任何理由向甲方主張前述期間發生的任何費用。
2、經甲乙雙方協商同意，甲方再向乙方一次性支付傷殘待遇、一次性醫療補助金、誤工費用等依法應由甲方支付的全部費用(以下合并簡稱一次性補助金)，合計人民幣5000元(大寫：伍仟元整)，由甲方在協議雙方簽字時一次性付完。
3、乙方收到一次性補助金后，應當合理分配、處理，自覺留足可能發生的后續治療、康復、生活等費用。乙方分配、處理前述費用的方式由乙方自行決定，后果由乙方自行承擔。
4、甲乙雙方簽署本協議后，終止雙方的權利和責任。乙方承諾不再以任何形式、任何理由就與勞動有關的事宜向甲方要求其他任何費用或承擔任何責任。
5、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，協議自甲乙雙方簽字后即發生法律效力。
6、本協議為一次性終結處理協議，雙方當事人應以此為斷，全面切實履行合同，不得再以任何理由糾纏。乙方今后身體或精神出現任何問題均與甲方無關。
甲方(負責人)簽字： 乙方簽字：
日期： 日期：
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